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                              技術法規
                           《重慶市建筑能效測評與標識管理辦法》新建建筑須張貼能效標識
                            
                          《重慶市建筑能效測評與標識管理辦法》新建建筑須張貼能效標識
                           


                          新建建筑須張貼能效標識

                          近日,重慶市建委發布《重慶市建筑能效測評與標識管理辦法》(下簡稱“辦法”)。辦法規定,今后建設單位應將有關部門發放的建筑能效標識張貼于每棟建筑主入口等顯著位置,節能50%-70%以上的新建建筑分為三個等級。

                          專家認為,張貼能效標識就像給每幢建筑發放了一張節能“身份證”,購房者只需向當地建設行政主管部門進行咨詢,就可立即辨別真偽。雖然能效測評表面上看會明顯增加房地產開發企業的建設成本。但從長遠看,無形中會使開發商的品牌價值劇增,而且降低了居民的生活成本,使居民的生活環境得到極大地改善。

                          張貼能效標識

                          “現在大家的節能環保意識都增強了,但商品房是否節能以前都是開發商說了算,我們消費者根本不知情,F在有了這個節能標識就方便多了!庇浾咴谥貞c的朋友王小姐如是說。

                          新出臺的建筑能效測評和標識管理辦法,是節能條例的配套措施,主要是針對新建的居住、公共建筑。事實上,重慶市首部《重慶市建筑節能條例》已于今年1月1日起實施,主城9區核心區今年的新建住宅,節能標準從原來的50%提高到65%,核心區指繳納城市建設配套費的一類區域,目前為190元/每平方米。其他區域則執行節能50%,陸續推廣節能65%的標準。并且規定,達標建筑必須張貼“節能標識”。

                          據了解,根據各地不同執行標準,能效測評標識分為了三個等級:節能率達70%及以上的,標識為Ⅰ級;節能率在65%和70%之間,標識為Ⅱ級;節能率在50%和65%之間,標識為Ⅲ級。三個節能等級分別用三種不同顏色進行區分,最高的Ⅰ級為深綠色;Ⅱ級為淺綠色;Ⅲ級為藍色。檢測以單幢建筑為單位,能效標識也將張貼在每幢建筑主入口等醒目位置。

                          專家表示,目前打著節能、綠色、生態等各類旗號的建筑魚龍混雜,不具備建筑專業知識的眾多購房者很難識別。推行建筑能效測評與標識制度,就是要讓購房者一眼就能夠辨清哪些建筑是節能建筑。就像給每幢建筑發放了一張節能“身份證”,購房者只需向當地建設行政主管部門進行咨詢,就可立即辨別真偽。

                          不會影響房價

                          “有了節能標識當然好了,一個家庭每月僅電費就可節約70元左右。但畢竟對材料等的各方面要求也提高,開發商的成本增加了,適當的提高房價可以理解,但我擔心他們會乘機哄抬房價!蓖跣〗闾寡。

                          《辦法》中明確規定,建筑節能工程使用的材料、設備,不準使用國家和重慶市所淘汰的產品。而建筑的能效測評中,主要檢測采暖、照明系統,以及幕墻、屋面、外窗等節能情況,墻體是否保溫隔熱、外窗的氣密性等,都是檢測的重點。

                          據了解,建筑工程項目未經建筑能效測評,或者建筑能效測評不合格的,不得組織竣工驗收,不得交付使用,不得辦理竣工驗收備案手續,也不能取得銷售許可證。如果開發商偽造相關節能證書和標識,將按規定的“上限”最高10萬元進行處罰。相關部門負責人表示,要杜絕建筑執行新的節能標準后,引發房價大幅上漲,如果開發商借機哄抬房價,將動用行政、經濟等多方面的手段予以嚴處。

                          專家分析認為,執行65%的建筑節能標準,肯定會增加成本。但是,從長遠來看,執行65%的建筑節能標準,整個城市的熱島效應將大大減低,市民周邊的生活環境將會極大地改善。將節約社會資源、減少污染、降低使用成本,并且開發商可以形成自己產品的品牌效應。

                          據測算,一幢不節能住宅和節能住宅相比,每平方米成本的差價為100-150元左右,僅占建筑成本的5-7%,不會對房地產市場的發展產生較大影響。且消費者可通過電費節約,在3-7年內收回前期投入,在建筑使用中獲益。
                          來源:互聯網
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